体育投注返奖率_球星身价排名_足球俱乐部

jz202061 2021-11-25 7人围观 ,发现0个评论 体育投注返奖率_球星身价排名_足球俱乐部

  11月22日,人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期品种报价均与上个月持平。至此,LPR已连续保持19个月未变。LPR作为房贷利率的“锚”,其走势一直受到广大购房者、房贷一族的关注。

  南国早报记者走访多家银行了解到,11月以来,邕城多家银行房贷利率保持稳定,房贷额度有所松动。有银行人士分析认为,年末将近,若房地产市场继续保持低成交,房贷“供大于求”,则未来房贷利率呈下降趋势概率较大。

  市场动态:房贷利率稳中有降

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布的信息显示体育投注返奖率_球星身价排名_足球俱乐部,2021年11月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两个期限品种报价均与上个月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  记者通过走访网点、电话咨询等方式对、广发银行、、广西北部湾银行等多家驻邕银行、城商行的房贷情况进行了解。

  多家受访银行反馈,11月以来房贷利率基本保持稳定,甚至还略有下调。

  综合来看,目前南宁房贷市场上,首套住房贷款主流利率在6.1%~5.95%区间,二套住房在6.25%~6.15%区间。

  数据显示,今年10月,全国90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。

  对此,有银行人士指出体育投注返奖率_球星身价排名_足球俱乐部,南宁的房贷利率水平总体上看,在今年第一、二季度持续高于全国平均水平,但近期也有所下降了,“在10月以前,不少银行的首套住房贷款利率为6.2%左右,二套住房在6.3%左右,而11月的利率已经低于这一水平了”。

▲南宁五象新区一在建楼盘。南国早报记者 邹财麟摄▲南宁五象新区一在建楼盘。南国早报记者 邹财麟摄

  重点关注:额度紧张明显缓解

  除了利率稳中有降,额度方面也继续有利好的消息。

  从记者了解到的情况来看,11月以来,各家银行的房贷额度紧张程度继续缓解,新房和二手房放款均有所加速。有些银行的房贷额度还出现略微富余。

  对于目前的房贷审批、放款情况,多名银行人员用“应贷尽贷、正常办理”来概括。

  广发银行南宁分行零售信贷部一名工作人员表示:

  在房贷利率方面,区分首套及非首套利率,确保利率价差在20个基点以上,利率政策不区分新房及二手房,保障住房消费者合理购房需求;

  在放款速度方面,客户贷款申请审批通过后平均一周内均可放款,放款速度位居同业前列;

  在按揭贷款额度方面,目前该行按揭额度充足,可以满足客户按揭贷款需求,不存在贷款申请积压的情况。

  广西北部湾银行个贷部经理张先生表示:

  “目前我行正常办理贷款,额度相对宽松,只要材料齐全,报审后两周左右就放款了。”

  兴业银行南宁分行零售金融部产品经理黄泽泳说:

  当前兴业银行南宁分行新房及二手房贷款业务均正常开展,其中二手房业务投放量更是达到分行按揭业务的48%。

  “新房平均放款周期为一周左右,最快可实现审批通过后下一工作日放款。二手房交易涉及客户办理解押、过户等流程,时间周期会受到一定影响。”

  业内分析:房贷利率有望再下调

  临近年末,利率走势牵动不少存量房贷人士的神经。如果是选择浮动利率还款,今年的LPR以什么水平收官,关系到明年月供的调整。

  去年3月1日至8月31日体育投注返奖率_球星身价排名_足球俱乐部,各大银行启动存量浮动利率贷款定价基准平稳转换工作,客户陆续在规定时间内选择固定利率或是LPR定价。由于2020年期间,5年期以上LPR经历两次下调降至4.65%,较2019年末累计下调了15个基点(0.15%)。因此,在2021年1月1日重定价时,选择LPR浮动利率新模式的购房者享受到了基点下调带来月供减少的红利。

  “明年还能不能继续享受到浮动利率定价的红利,关键看2022年1月1日重新定价前的LPR降不降。”银行人士介绍说,今年以来,LPR一直持平不变,至于12月LPR会不会变化,多名业内人士认为“大概率继续持平”

▲11月中旬,市民在南宁一楼盘了解情况。南国早报记者 邹财麟摄▲11月中旬,市民在南宁一楼盘了解情况。南国早报记者 邹财麟摄

  根据三季度末央行及银保监会房地产金融工作座谈会提及的“维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益”要求,金融机构在政策允许范围内,将适当增加刚需购房者的信贷支持,优化贷款审批流程,切实落实监管政策要求。

  广发银行南宁分行零售信贷部工作人员分析认为,预计南宁本地房贷整体额度将有所宽松,利率在未来半年内可能视贷款供需预期将有所下降,下降后基本维持在2020年疫情后平均水平。

  黄泽泳表示,年末将近,若住宅保持低成交,房贷呈现供给大于需求的状态,则未来房贷利率呈下降趋势概率较大。(南国早报)

责任编辑:于胜男

请发表您的评论
不容错过